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一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)的過程即是一個招商的過程。改革開放以來，中國各地方政府為了加快本區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，紛紛設(shè)立開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)，作為地方經(jīng)濟對外開放的窗口，早期通過稅收優(yōu)惠、基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共服務(wù)等舉措進行全面的招商引資，極大地影響著各地經(jīng)濟的啟動，創(chuàng)造了許多“經(jīng)濟奇跡”和“財富神話”。然而，隨著園區(qū)行業(yè)形勢的更迭與發(fā)展，傳統(tǒng)的坐地招商、政策招商早已不再對企業(yè)有強勢的吸引力，在不斷更新的經(jīng)濟環(huán)境和競爭要求下，開始暴露出諸多的問題，而一些園區(qū)招商創(chuàng)新模式開始陸續(xù)出現(xiàn)，沖擊著既有的傳統(tǒng)園區(qū)模式，引領(lǐng)著全新的園區(qū)招商引資范式。

據(jù)統(tǒng)計，中國中小企業(yè)的平均壽命僅2.5年，集團企業(yè)平均壽命僅7-8年，因此，企業(yè)的一次選址往往貫穿著企業(yè)的全生命周期。企業(yè)選址等同于戰(zhàn)略落地，對于任何一個企業(yè)來說，選址都是發(fā)展中面臨的重大決策。今天，與大家分享企業(yè)選址需要重點考慮的六大因素。

近日，濟南市鋼城區(qū)委副書記、區(qū)政府區(qū)長程學(xué)鋒，區(qū)委常委、區(qū)政府副區(qū)長高宇，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)黨工委委員、管委會副主任何小剛，區(qū)人民政府辦公室主任、區(qū)大數(shù)據(jù)局局長劉方永，區(qū)投資促進局局長孫曉敏一行來訪綠天使參觀交流，綠天使集團董事長王瑞強、產(chǎn)業(yè)招商事業(yè)部副總經(jīng)理楊文志、產(chǎn)業(yè)招商事業(yè)部副部長程濤、運營經(jīng)理李娜娜、李曉東等進行了熱情的接待。

招商引資的賽道上，必須要注重實效，有效的招商重在轉(zhuǎn)變思維模式，掌握頂層的招商思維才是制勝之道。 為此，本文總結(jié)整理出招商引資工作中應(yīng)該具備的十大思維，供廣大招商同仁參考和借鑒，進一步查漏補缺，提升自己的工作能力。

招商引資的賽道上，必須要注重實效，有效的招商重在轉(zhuǎn)變思維模式，掌握頂層的招商思維才是制勝之道。 為此，本文總結(jié)整理出招商引資工作中應(yīng)該具備的十大思維，供廣大招商同仁參考和借鑒，進一步查漏補缺，提升自己的工作能力。

16 關(guān)于國進民退，業(yè)內(nèi)存在廣泛的誤解 1.民退是國進的原因，是企業(yè)投資收縮的結(jié)果，地方發(fā)展需要有人承擔(dān)職責(zé)2022年除了個別家底厚的、高瞻遠(yuǎn)矚的、亦或是有些愣的不要命的，哪個企業(yè)敢做逆周期投資？目前而言，以前規(guī)劃內(nèi)的很多二三四線城市已經(jīng)被主流企業(yè)徹底劃出的投資名單，但由于這些區(qū)域本身需要發(fā)展，特別是供應(yīng)鏈、產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，那國資只能頂上。 2.國進背景下市場化企業(yè)仍在參與，只是增加了總局控盤的角色。就筆者來看，大多數(shù)國資城投對于園區(qū)興趣程度是不高的，他們更感興趣的是為區(qū)域做一些招商引資的績效工程，而對于園區(qū)業(yè)務(wù)自身收益方面的關(guān)注程度并不高，而且自

09 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)還是貓捉老鼠的游戲，多花點精力在產(chǎn)業(yè)的需求上 先講個故事，去年有人拜訪張江集團，張江集團領(lǐng)導(dǎo)很謙虛說我們的產(chǎn)業(yè)投資做的不好。好與不好，主要取決于好與不好到底用什么評價，你要用投資收益來評價，那比張江做的好的各類股權(quán)投資基金是很多的；你要用基金對于區(qū)域發(fā)展、中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)來評價，起碼國內(nèi) - 張江無人能出其右！ 園區(qū)非常大的價值就是統(tǒng)籌算賬，單個業(yè)務(wù)的價值是有限的，疊加城鎮(zhèn)化與區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)業(yè)集聚才是有價值的，多者互補協(xié)同作戰(zhàn)。以產(chǎn)業(yè)集聚產(chǎn)生的科技創(chuàng)新生產(chǎn)力進步、城鎮(zhèn)化產(chǎn)生的城市發(fā)展效益作為最終底牌，構(gòu)建一個區(qū)域發(fā)展永不虧損的基

綠 天 使 產(chǎn) 業(yè) 園 聚產(chǎn)業(yè)匯人才創(chuàng)價值 打造新時代新興產(chǎn)業(yè)集群 以孵化+投資+加速+輔導(dǎo)上市的服務(wù)模式 全方位賦能企業(yè)發(fā)展 聯(lián)系方式： 咨詢熱線：400-628-1280 網(wǎng)址：http://www.tjkerun.cn/ 地址：青島市山河路702號綠天使產(chǎn)業(yè)園運營中心