近年來，全球經(jīng)濟(jì)格局深度調(diào)整，國際市場機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，越來越多的中國企業(yè)加快“走出去”步伐，尋求海外產(chǎn)能布局與市場拓展的新路徑。泰國區(qū)位優(yōu)越、產(chǎn)業(yè)配套完善、政策穩(wěn)定，成為東南亞地區(qū)極具潛力的投資選擇，吸引了眾多跨國企業(yè)落地。
據(jù)世邦魏理仕的報(bào)告：2024年泰國工業(yè)地產(chǎn)成交創(chuàng)下了歷史新高，工業(yè)土地銷售總量達(dá)到12,340萊（約1.97萬畝），外商直接投資（FDI）增長40%，工廠建設(shè)增長59%。主要涉及的高速發(fā)展產(chǎn)業(yè)包括：電子與半導(dǎo)體、電動(dòng)汽車以及數(shù)據(jù)中心。
泰媒數(shù)據(jù)顯示:泰國工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持增長態(tài)勢，目前累計(jì)投資額達(dá)17.32萬億泰銖，入駐工廠5,375家，其中4,535家已投產(chǎn)運(yùn)營，為全國提供1,062,781個(gè)就業(yè)崗位。
01
泰國工業(yè)園概覽
截至2024年9月，泰國共有70個(gè)工業(yè)區(qū)，分布在17個(gè)省份，總面積達(dá)174,167萊。東部地區(qū)占據(jù)了總供應(yīng)量的78.0%（135,857萊）。目前，已有132,430萊土地被出售或租賃，整體入駐率達(dá)80.0%。
泰國工業(yè)園管理局（IEAT）已批準(zhǔn)開發(fā)11個(gè)新工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，面積約8,943萊（一萊=1600平方米）
包括：
WHA東海岸4區(qū)，擴(kuò)建面積40萊
WHA Rayong 36，擴(kuò)建面積75萊
LPP Nakhon Sawan，新建面積673萊
World Lamphun，擴(kuò)建面積29萊
World Lamphun 2區(qū)，新建面積621萊
Hermes，新建面積1,231萊
WHA東海岸5區(qū)，新建面積3,393萊
WHA東海岸2.1區(qū)，新建面積595萊
WHA東海岸3.1區(qū)，新建面積629萊
春武里府安美德工業(yè)園，擴(kuò)建面積593萊
品通工業(yè)園7期，新建面積1,059萊
另有3個(gè)項(xiàng)目等待批準(zhǔn)，包括：
品通工業(yè)園8期，新建面積1,101萊
品通工業(yè)園3期，擴(kuò)建面積697萊
Rojana NongYai工業(yè)園2期，新建面積1,302萊
綜上，共計(jì)14個(gè)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，總面積12,000萊，預(yù)計(jì)帶來工廠投資4,800億泰銖。
02
泰國區(qū)位優(yōu)勢
泰國地處中南半島核心，是“輻射東盟、聯(lián)通全球”的交通樞紐。
陸上以中泰鐵路為核心，建成后將與中老鐵路無縫銜接，實(shí)現(xiàn)曼谷至昆明直達(dá)運(yùn)輸，中國工業(yè)品陸運(yùn)成本可降30%以上；東部經(jīng)濟(jì)走廊內(nèi)高速路網(wǎng)密集，工業(yè)園至港口、機(jī)場均能1小時(shí)直達(dá)。
海運(yùn)依托林查班港（占泰國集裝箱吞吐量約80%），年吞吐量超1800萬標(biāo)準(zhǔn)箱，開通至中國長三角、珠三角及全球主要港口航線，新能源汽車等產(chǎn)業(yè)專屬貨運(yùn)通道已投用，高效保障集港需求。
航空方面，素萬那普機(jī)場作為東南亞貨運(yùn)樞紐，中泰直達(dá)全貨機(jī)航線密集，電子元器件等高附加值貨物12小時(shí)內(nèi)可完成中泰轉(zhuǎn)運(yùn)，“航空+冷鏈”模式更助力生鮮快速流通。
03
合作模式
針對(duì)企業(yè)出海核心需求，綠天使集團(tuán)打造了“產(chǎn)業(yè)載體+落地服務(wù)”的一體化解決方案：一方面提供泰國工業(yè)廠房租賃、工業(yè)園區(qū)定制化入駐、工業(yè)用地精準(zhǔn)規(guī)劃等多元化產(chǎn)業(yè)載體選擇，滿足不同規(guī)模企業(yè)的生產(chǎn)布局需求；另一方面依托中泰兩地專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供覆蓋工商注冊(cè)、資質(zhì)辦理等全流程手續(xù)代辦服務(wù)，以及貼合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)的專業(yè)法務(wù)咨詢、政策精準(zhǔn)解讀等增值服務(wù)。憑借對(duì)泰國市場的深度洞察與資源沉淀，助力企業(yè)降低海外投資風(fēng)險(xiǎn)、縮短落地周期。
綠天使集團(tuán)是中國領(lǐng)先的專注于服務(wù)戰(zhàn)略新興領(lǐng)域，為快速成長的科技企業(yè)提供專業(yè)化產(chǎn)業(yè)升級(jí)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。以孵化基地為支點(diǎn)，調(diào)動(dòng)、整合各方資源，為創(chuàng)業(yè)者打造一個(gè)環(huán)境優(yōu)良的創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈。綠天使集團(tuán)目前已運(yùn)營20個(gè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)和26個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成立3支產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)投資基金，孵化企業(yè)3000余家，已投資企業(yè)近70余家。通過在相關(guān)領(lǐng)域不斷深耕，綠天使集團(tuán)逐步形成以孵化+投資+加速+輔導(dǎo)上市的特色運(yùn)營模式，打造鏈條式、專業(yè)化、行業(yè)集聚的產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。促進(jìn)產(chǎn)業(yè)新模式、新業(yè)態(tài)、新技術(shù)的升級(jí)，推動(dòng)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，提升相關(guān)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、科技化、國際化，助力行業(yè)整合，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，形成生態(tài)共享的產(chǎn)業(yè)集群。
