自改革開(kāi)放以來(lái),產(chǎn)業(yè)園區(qū)乘著政策的“東風(fēng)”,經(jīng)歷近40年的快速發(fā)展后,已經(jīng)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)重要的助推器。但是傳統(tǒng)的園區(qū)在發(fā)展在經(jīng)濟(jì)的不斷變革中出現(xiàn)了許多問(wèn)題,其中較為突出的無(wú)疑是運(yùn)營(yíng)招商難題。做好了產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和企業(yè)引進(jìn)工作,也就相當(dāng)于做好了產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)工作的一大部分。

運(yùn)營(yíng)招商是產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展之本,是助推區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要途徑和手段。產(chǎn)業(yè)園招商運(yùn)營(yíng)需要對(duì)系統(tǒng)資源進(jìn)行充分梳理和整合,需要經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益兼顧,政府利益、入園企業(yè)效益與運(yùn)營(yíng)商利益兼顧。因此,想要化解產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)招商問(wèn)題應(yīng)切實(shí)處理好以下關(guān)系:
正確處理招大引強(qiáng)的關(guān)系
作為園區(qū)運(yùn)營(yíng)商,在招商方面充分尊重市場(chǎng)規(guī)律和行業(yè)特性,在企業(yè)的快速聚集與招大引強(qiáng)上不能厚此薄彼。不同行業(yè),其特性不盡相同,招商手段也略有區(qū)別。有的行業(yè)整合難度高,或者對(duì)運(yùn)營(yíng)商的整合能力要求較高;有的行業(yè)本身大企業(yè)不多,中小企業(yè)居多,整合方式差異較大。既關(guān)注大企業(yè)的帶動(dòng)作用,同時(shí)也通過(guò)聚集一定數(shù)量中小企業(yè)的基礎(chǔ)上營(yíng)造良好產(chǎn)業(yè)環(huán)境以吸引大企業(yè),最終形成大企業(yè)帶動(dòng)小企業(yè)共同發(fā)展的良好局面。

產(chǎn)業(yè)快速聚集發(fā)展壯大還需要完善的配套,在招商中充分考慮產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,既引進(jìn)生產(chǎn)型企業(yè),也注重引進(jìn)與產(chǎn)業(yè)聯(lián)系密切的生產(chǎn)服務(wù)型企業(yè),與企業(yè)員工生活相關(guān)聯(lián)的生活服務(wù)型企業(yè)。
傳統(tǒng)招商與新型招商模式相結(jié)合
傳統(tǒng)招商模式是為入駐企業(yè)提供土地,進(jìn)行投資建廠、生產(chǎn)。這是一種較單一的招商模式。而新型的招商模式,以銷(xiāo)售或租賃標(biāo)準(zhǔn)化廠房,這種模式大大的提高了土地利用率,得到市場(chǎng)的認(rèn)可。同時(shí),標(biāo)準(zhǔn)化廠房容積率高,推進(jìn)快。

隨著產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的不斷成熟,還可以扶持現(xiàn)有企業(yè),創(chuàng)新融資的方法。結(jié)合地方的區(qū)位環(huán)境,產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)、資源優(yōu)勢(shì)等情況,進(jìn)行生產(chǎn)要素的詳細(xì)分析規(guī)劃與扶持。同時(shí)在扶持現(xiàn)有企業(yè)的同時(shí)做大增量、盤(pán)活存量,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的資源實(shí)現(xiàn)整合優(yōu)化??傊还苷猩棠J皆趺醋兓?,最終目的都是吸引企業(yè)入駐,為企業(yè)提供盡可能的資源,迅速讓產(chǎn)業(yè)聚集,推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
完
綠 天 使 產(chǎn) 業(yè) 園
聚產(chǎn)業(yè)·匯人才·創(chuàng)價(jià)值
打造新時(shí)代新興產(chǎn)業(yè)集群
以“孵化+投資+加速+輔導(dǎo)上市”的服務(wù)模式
全方位賦能企業(yè)發(fā)展
聯(lián)系方式:
咨詢熱線:400-628-1280
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